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按一般标准来说年化收益在18%以上的业务即使暴利，不良资产处置行业也绝对是暴利！那么，我国资产管理皇冠官网地址不良资产处置都采取了什么办法？

资产置换

资产置换就是两大市场主体为满足自身经营需求而通过正当评估程序进行资产评估后达成置换协议，由此达到当事人之间无形或者有形资产交换，或者用债权交换实物资产和股权。

当前资产置换多发生于上市皇冠官网地址和非上市皇冠官网地址间，非上市皇冠官网地址以和上市皇冠官网地址资产置换来达到间接上市，并且通过上市皇冠官网地址拥有的持续融资这一渠道获得自身发展。

诉讼追偿

司法诉讼是金融资产管理皇冠官网地址维护国家金融债权的最后屏障，也是经济活动中追索债务最常用的手段。

有些企业经营困难，但并不表明丧失完全的还款能力，有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源，但一些企业无视信用,利用各种借口拖延归还，利用各种手段逃债务。通过起诉追索债务，能加大对债务人履约的力度，同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的烦琐的报批手续。

但在实践中，受不良贷款本身特点，企业恶意逃废债以及地方保护主义的冲击，诉讼项目实施效果并不令人满意。

资产重组

资产的重组包“债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。

其实质是对债务企业做出债务重新安排，有的在还款期限上延长，有的在利率上做出新的安排，有的可能在应收利息上做出折让，有的也可以在本金上做出适当折让。对债务人进行资产和债务重组，是资产管理皇冠官网地址在不良资产处置中大量使用的一种方式。

而现实中国有企业重组多由政府牵线搭桥，由政府以资产所有者的身份，规定买方和卖方，且往往子将亏损面大、改造前景差的皇冠官网地址推向市场而不愿意“低价甩卖”,使产权交易市场冷冷清清。

债权转股权

债权转股权是银行经资产管理皇冠官网地址独立评估并经国家有关部门批准而向资产管理皇冠官网地址转交的企业债权转作资产管理皇冠官网地址向企业持有的股份，由资产管理皇冠官网地址分阶段持股和经营管理持有的股份。

但是在实践中却存在一定的局限和障碍。债转股的局限性主要表现在：首先，对象要求苛刻。其次，实际效果并不显著。

一方面，许多企业为了卸包袱，往往竭力想挤进债转股的行列，一旦进入“债转股名单”，就迫不急待地按有关文件停止支付贷款利息，却迟迟不办理新皇冠官网地址注册手续，或未转变成为新股权结构的规范皇冠官网地址制。

另一方面，债转股要照顾国有企业的实际困难，影响了资产管理皇冠官网地址实现其既定目标。再有，资产管理皇冠官网地址在债转股企业中难以行使其股东权力。

租赁

租赁是指在所有权不变的前提下，出租者通过采取契约的形式所出租的财产按照一定的条件、期限交给承租者占有、支配和使用承租者向出租者交纳租金。

租赁终止时，承租者将财产完整地返还给出租者。金融资产管理皇冠官网地址处置不良资产的最终目的是收回现金，但在实际处置过程中，经常会收回一些非现金资产，其中包括机器设备等生产要素，也会出现取得企业所有权的情况。

破产清偿

破产清偿就是债务人在法律上破产并对其财产予以清算变卖之后，由金融资产管理皇冠官网地址按偿付先后顺序获得的清偿。企业破产，是市场经济发展到一定阶段的产物。

有些企业因经营不善或者不适应产业结构、产品结构调整需要耍，导致资不抵债、无法偿还到期债务、企业持续经营没有希翼，对于这类企业破产，有助于全社会资源配置效率。但是，对金融资产管理皇冠官网地址采用破产清偿方式却是迫不得已。

多样化出售

1、公开拍卖 

公开拍卖又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式和交易活动。不良资产采用公开拍卖处置方式，具有较高的市场透明度，符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则，能体现市场化原则，是当前银行和资产管理皇冠官网地址处置抵押资产屮使用较多的方式。

该处置方式主要适用于标的价值高、市场需求量大、通用性强的不良资产，如土地、房产、机械设备、车辆和材料物资等。

2、协议转让 

协议转让就是通过市场公开询价并经过各种渠道寻求买家的过程中，当找不到两个或更多的竞买人时，尤其是当仅有一块买主地时，通过双方的协商谈判，明确不良资产转让价格的出让地模式。主要是针对：标的市场的需求严重不足、适合购买的人很少、无竞争对手、不能比较选择的场合。

3、招标转让 

招标转让是指通过向社会公示转让信息和竞投规则，投资者以密封投标方式，通过评标委员会在约定时间进行开标、评标，选择出价最高、现金回收风险小的受让者的处置方式。具体有公开招标转让和邀请招标转让两种。

该处置方式适用丁?标的价值大，通用性差，市场上具有竞买实力的潜在客户有限，但经一定渠道公开询价后，至少找到三家以上的投资者。

4、竞价转让 

竞价转让就是将转让信息以一定的渠道公开出来，按照竞买人的意向报价设定底价，并于交付一定的保证金之后，将出价标书及银行汇票按约定的时间、地点交给转让人的转让方式，由转让人公开拆封并根据价高者得原则决定受让人处分。

这种处置方法适用于对资产市场需求较差，竞买人极少，拍卖效果较差或者依法无法拍卖而不宜招标转让的债权，股权和抵债实物资产等各种资产进行转让和销售。

5、打包处置 

打包处置是以市场需求为出发点，按照特定的标准（如地域、行业、集团等），将一定数量的债权、股权和实物等资产进行组合，形成具有某一特性的资产包，再将该资产包通过债务重组、转让、招标、拍卖、置换等手段进行处置的方式。

它适用于难度大、处置周期长的资产。打包处置分为两大类：一是债务重组类打包处置。二是公开市场类打包处置。

6、分包 

分包是指金融资产管理皇冠官网地址将其所拥有的部分资产，以签订分包合同的形式委托给承包人，由承包人负责经营或代为追偿债务的一种行为。

金融资产管理皇冠官网地址接收不良资产的数额巨大，不良贷款客户又分散在全国各地，以金融资产管理皇冠官网地址有限的人力难以对所有不良资产进行及时地处置。为了减少处置成本，加快对不良资产进行处置金融资产管理皇冠官网地址需借助社会的力量，采取分包手段来实施对不良资产快速有效的处置。

但这种方法最大缺点是评估不良资产。从国际惯例看，不良债权资产不外乎以市价计价，以面值计价和以固定折扣率计价三种计价方式。

国外转让不良资产一般采用市价或者固定折扣率，两种方式运作中都关注不良资产实际情况，不可避免地意味着剥离后银行将承受一定的亏损。我国资产管理皇冠官网地址购买不良资产账面价值。

来源：不良资产评道